Wohnung zum Kauf 400.000 € 3,5 Zimmer 89 m² frei ab 01.06.2026 Aldingen Remseck 71686

Wohnung zum Kauf
400000 €
4.494 €/m²
3,5 Zimmer • 89 m² • frei ab 01.06.2026

Schöne und zentrale Wohnung für alle Lebensphasen

Kurzbeschreibung Schöne und zentrale Wohnung für alle Lebensphasen Objekt Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2008 erstellten, größeren Wohnkomplexes in der Ortsmitte von Remseck-Aldingen.

Die Annehmlichkeit eines Aufzugs und eines Hausmeisterservice sowie die Nähe zu Infrastruktur, Stadtbahn, Schulen und Sportanlagen bieten viele Vorteile für verschiedene Lebensphasen. Ein komfortables, eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter ist hier ebenso möglich wie ein Familienleben mit Kindern oder ein Leben mit Präferenz auf eine gute ÖPNV-Anbindung nach Stuttgart.

Die Wohnung ist unterteilt in Diele, Tageslichtbad, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Balkon.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Acryl-Badewanne, einer großen Dusche mit Raindance-Brause, feststehendem Glasteil und Glas-Schwenktüre, einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper.

Die Küche ist mit einer Wand mit Oberlicht vom Wohn-Essbereich abgetrennt. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken.

Der Wohn-Essbereich erhält über eine komplette Glasfront zur Südseite viel Tageslicht. Über eine doppelflügelige Terrassentüre gelangt man auf den überdachten, sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung wird über einen Laubengang erreicht und hat dort eine Sondernutzungsfläche zur Nordseite vor dem Fenster des Kinder-/Arbeitszimmers.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht eine gemeinsame Waschküche und ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab Juni 2026 bezogen werden.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Garage

Bodenbeläge
Feinsteinzeug in Dielenbereich
Fliesen in Bad und Küche
Laminatbelag in Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum

Eingangstüre
hochwertiges Türelement mit Milchglaselementen

Türen
in weiß ausgeführt, Überhöhe 2,10 m
Ganzglas-Türelement zwischen Diele und Wohn-/Essbereich
Schiebtürelement zur Küche

Rollläden an den Fenstern von Schlafzimmer und Kinderzimmer,
Jalousien an Fensterfront im Wohn-/Esszimmer

Tageslichtbad
ausgestattet mit Acryl-Badewanne, Dusche mit Raindance, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchwärmekörper

Einbauküche
ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken

Heizung
Zentralheizung über Wärmepumpe
Fußbodenheizung unter den Fliesenbelägen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

4.494,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

296 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

442.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

42.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldingen, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Ortskern des Remsecker Stadtteils Aldingen und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Neckarufer, Felder, Rad- und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), einen Verbrauchermarkt (Edeka), zwei Metzger, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, ein Sportstudio, verschiedene Friseurgeschäfte und vieles mehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Auch hiervon befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.

Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville ist mit dem Bus oder dem Fahrrad gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 88,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe Stichworte Garage vorhanden

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Über den Anbieter

Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LJTDITTTWB

Referenznummer: 4793