125m2 Wohnkomfort - Pool, TG-Stellplatz & top Lage in den hängenden Gärten
Exklusives Wohnen über den Dächern Hannovers – 125 m² Premium-Eigentumswohnung mit Panorama-Ausblick, Designer-Küche & Wellnessbereich
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Veranda
Tiefgarage
Fenster: Holz
Highlights der Wohnung
+ Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in den bekannten „Hängenden Gärten“ in Hannover-Davenstedt
+ Ca. 125 m² Wohnfläche in der 7. Etage eines gepflegten 12-stöckigen Mehrfamilienhauses
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
+Zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang
+ Beeindruckender Ausblick über Hannover
+ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und exklusiver Whirlpool-/Poolbadewanne
+ Badewanne modernisiert – Investition ca. 35.000 €
+ Maßgefertigte Echtholz-Einbauküche mit hochwertigen Materialien
+ Neuwert der Küche ca. 55.000 €
+ Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
+ Wohnung wird unvermietet übergeben
+ Vollmöblierte Übernahme optional möglich – alternativ wird die Wohnung vollständig geräumt übergeben
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Gebäude
+ Gemeinschaftlicher Pool-, Sauna- und Partybereich im 12. Obergeschoss exklusiv für Bewohner
+ Baujahr 1972
+ Energieeffizienzklasse F
Gebäude & Wohnkomfort
Die „Hängenden Gärten“ zählen zu den bekanntesten Wohnanlagen im Westen Hannovers und stehen seit Jahrzehnten für großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter. Die Kombination aus Panorama-Aussicht, großzügigen Grundrissen und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.712 €/m²
Hausgeld
576 €576 €
Provision für Käufer
3,00% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
372.900 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
33.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3%)
10.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Davenstedt, Hannover (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Davenstedt, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Ärzte, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 12
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J&H Immobilien
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Heizungsart:
Heizkoerper
