Eingebettet in eine ausgesprochen familienfreundliche Wohnumgebung (Zone 30/Sackgasse) befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit gemütlichen Wohnungen und sonnigem Garten
Im Erdgeschoss befindet sich: * das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten * das Schlafzimmer * das Kinder- od. Arbeitszimmer * die Küche * das Tageslichtbad mit Badewanne * die Diele * und ein Abstellraum
Alles verteilt auf einer Fläche von ca. knapp 70 m² (ohne Treppenraum).
Der Grundriss des Obergeschosses ist fast identisch. Lediglich die Wand zwischen Küche und Kinderzimmer wurde entfernt, so dass man dort nun einen Raum für eine schöne Wohnküche vorfindet. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon zu betreten.
Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch nur eine eingeschränkte Höhe.
An allen Fenstern sowie der Balkontüre sind Außenrollläden vorhanden.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, die Waschküche, der Heizungsraum, der Raum mit Öltank u. ein weiterer Raum z.B. zum Abstellen von Gartengerätschaften
Vor dem Haus: Große Pflasterfläche zum Abstellen von mehreren PKW (3-4)
Hinter dem Haus: Der Garten mit viel Sonne und wenig Arbeit.
Jeder der in dieser beliebten Wohnlage wohnt, weiß die Nähe zur Natur besonders zu schätzen. Sie ist für Spaziergänge mit dem Hund, ausgedehnte Wanderungen und aufregende Rad-Abenteuer bestens geeignet.
Ein Zweifamilienhaus welches für zwei befreundete Parteien, als Mehrgenerationenwohnhaus oder auch nur für eine einzelne Familie sicherlich gut geeignet ist.
Merkmale
2 Geschosse
318 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.390,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nähe zu einem größeren Waldgebiet, zur Panzer- und Wuppertalsperre sowie zur Balkantrasse, in Verbindung mit guter Infrastruktur und manches mehr, was es noch zu entdecken gilt, macht die Lage dieses Hauses, zu einer sehr beliebten Lage.
Über einen geschützten Fußweg ist der Stadtwald in nur wenigen hundert Metern zu erreichen.
ca. 1,4 km zum nächsten Kindergarten ca. 1,5 km zur nächsten Grundschule weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar
ca. 2 km zur historischen Altstadt
Knapp 300 m zur nächsten Bushaltestelle (Richtung Lennep Zentrum/Bahnhof und Remscheid Innenstadt und Hauptbahnhof)
ca. 2,5 km zum Bahnhof Remscheid-Lennep ca. 2,7 km zur Autobahnauffahrt (A1 Dortmund-Köln)
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
