Version: 8.26.0Navigation überspringen
Karla Fricke Immobilien
2.490.000 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
2490000 €
13.939 €/m²
5 Zimmer  •  165 m²  •  3. Geschoss

Tradition trifft Moderne.

Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung! Im Herzen von Eppendorf gelegen, besticht die Eigentumswohnung mit ihren historischen und gut erhaltenen Stilelementen in Kombination mit einer modernen Ausstattung.

Merkmale

  • 3. Geschoss
großzügiger Wohn- und Essbereich  |  hohe Decken mit Stuck  |  weiße kassettierte Holztüren mit originalen Griffen  |  Parkett in Fischgrät- und Dielenverlegung  |  stilvolle, dunkle Siematic-Küche mit Keramikplatte und Miele-Geräten  |  Süd-Loggia  |  Balkon

Was Sie noch wissen sollten:
Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend saniert. Im Haus gab es Schwammbefälle. Die Sanierungsberichte hierfür liegen vor. Die Eigentümergemeinschaft der beiden Häuser führt Prozesse mit dem Projektentwickler über die Sanierung des Gemeinschaftseigentums und den Ausbau des Dachgeschosses. Das Wohngeld bezieht sich auf die Wohngeldabrechnung 2023. Eine Aktuellere liegt derzeit nicht vor.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1906
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
2490000 €
13.939,39 €/m²
Hausgeld
690 €
Provision für Käufer
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
2.765.643 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
136.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EppendorfHamburg (20249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 15

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Karla Fricke ImmobilienDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 262XHP3QJIN8
Referenznummer: 5672
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?