Elegante Stadtvilla in Ottweiler - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Bauweise
Diese exklusive Stadtvilla in Ottweiler wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und umgesetzt. Das großzügige Haus mit 5,0 Zimmern auf 249,50 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit vier Schlafzimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Das edle und zugleich funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Gesamtgröße des Grundstücks umfasst beeindruckende 2.488 m² und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit.
Das Konzept dieser Villa setzt auf gehobene Ausstattung, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag überzeugt durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und trägt maßgeblich zu einem behaglichen Wohnambiente bei. Die umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe als Heizungsart sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Beheizung, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem erfüllt das Haus die strengen Standards der Niedrigenergie- sowie KFW40- und KFW55-Energieeffizienzklassen, was für moderne und zukunftssichere Bauweise spricht.
Merkmale
2.488 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den baulichen Highlights zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, eine Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sind ebenfalls im Basispreis enthalten, sodass Sie sich auf eine gehobene und durchdachte Ausstattung verlassen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
428890 €428.890 €
1.719 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.656 €1
Kaufpreis
428.890 €
Kaufnebenkosten
51.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.433 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.878 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.311 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottweiler, gelegen in der Ortslage, bietet eine attraktive Wohnumgebung mit bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, während die naturnahe Lage zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigung, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - bei allkauf jedoch profitieren Sie von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie einer Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser, die Sie dank flexibler Grundrissgestaltung und umfangreicher Inklusivleistungen individuell anpassen können. Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch besonders hohe Qualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Technik aus.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
