Best Ager aufgepasst: Entspannt Leben im Doppelhaus-Bungalow in Oberriexingen
W.O.hnen KOMPAKT (TYP B): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Alles auf einer Ebene in Ihrem Doppelhaus-Bungalow in Oberriexingen!
Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Doppelhaus-Bungalow auf einem ca. 248 m² großen Grundstück - ideal für Best Ager, die sich verkleinern möchten, ohne auf ihr eigenes Häusle zu verzichten.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen - funktional und angenehm im Alltag. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit viel Stauraum und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das großzügige Tagesllichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Komfort sowie Barrierearmut im Alltag.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege.
Kompakt, durchdacht und ebenerdig - dieser Bungalow vereint Wohnkomfort und Unabhängigkeit in ruhiger Lage. Perfekt für alle, die bewusst kleiner wohnen, aber auf nichts verzichten möchten.
Merkmale
248 m² Grundstück
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Holzbauweise. Nahezu all Ihre Ausstattungswünsche können hier selbstverständlich noch berücksichtigt werden!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
546700 €546.700 €
7.489,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
584.970 €1
Kaufpreis
546.700 €
Kaufnebenkosten
38.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.201 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.734 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 19, Oberriexingen (71739)
Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg - ein ruhiger Ort, der besonders für Best Ager eine angenehme und entspannte Umgebung bietet. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit von Vaihingen an der Enz. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Wohnlage und das überschaubare Umfeld sorgen für ein sicheres und vertrautes Wohngefühl.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein kleiner Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar - ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Oberriexingen überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert. Veranstaltungen wie das traditionelle Inselfest Oberriexingen und ein aktives Vereinsleben fördern das Miteinander und bieten viele Gelegenheiten für soziale Kontakte. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, leichten Wanderungen oder entspannten Radtouren ein - perfekt, um aktiv zu bleiben und die Ruhe zu genießen.
Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreichen Sie zügig Ludwigsburg und Stuttgart. Zusätzlich stehen Busverbindungen und Bahnanschlüsse in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie flexibel und mobil bleiben - auch ohne lange Wege.
Wer eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit viel Natur und gewachsener Gemeinschaft sucht, findet hier den idealen Ort für einen entspannten Lebensabschnitt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges : "Qualität in Holz-Massivbauweise" - Unser Motto gilt! Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: - Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. - Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene Mitarbeiter realisiert. - Gebaut wird nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung. - Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. - Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive. - Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. Und vieles mehr, damit aus Ihrem Wohntraum kein Albtraum wird.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
