Massiv gebaut. Regional gedacht - Ihre Doppelhaushälfte in Oberriexingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Familienidylle in Oberriexingen! In der kleinsten Stadt des Landkreises Ludwigsburg erwartet Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die ankommen und sich wohlfühlen möchten.
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern bietet das Haus Platz für jedes Familienmitglied. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene auf dem sich auch der Technikraum befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum - alles, was Familien im Alltag brauchen und schätzen.
Das Dachgeschoss begeistert mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaupotenzial. Hier können bei Bedarf zwei weitere Zimmer mit Bad entstehen. Ob für einen separaten Homeoffice- und Hobbybereich, die Teenager oder mehr Platz für alle Mitglieder der Großfamilie, wir setzen Ihre Wünsche gerne um.
Massiv gebaut. Regional gedacht. Für Familien gemacht - Ihr neues Zuhause in Oberriexingen wartet auf Sie!
Merkmale
253 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it". Rufen Sie uns an! Wir erklären Ihnen sehr gerne unser beliebtes Ausbaustufenprogramm, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Wunschhaus nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung zu perfektionieren oder nach Ihren Wünschen von uns komplett bezugsfertig herstellen zu lassen.
W.O. do it 699.900 Euro W.O. advance 713.500 Euro W.O. pro 748.500 Euro
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
699200 €699.200 €
4.855,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
748.144 €1
Kaufpreis
699.200 €
Kaufnebenkosten
48.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.488 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 19, Oberriexingen (71739)
Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie bietet besonders Familien mit Kindern eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit der Stadt Vaihingen/Enz. Die familiäre Atmosphäre und die ruhige Wohnlage schaffen ein sicheres und geborgenes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zudem gibt es einen kleinen Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten. Weiterführende Schulen und großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen mit seinem hohen Freizeitwert. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Für die ganz Kleinen gibt es die Krabbelgruppe und das Eltern-Kind-Turnen. Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spielplätze - einer direkt um die Ecke - und grüne Wiesen bieten viel Raum für kleine Entdecker. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet hier die perfekte Balance aus Natur, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Arbeitsweg unkompliziert zu organisieren. Die rasch erreichbare Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
"Qualität in Massivbauweise" - Unser Motto seit über 60 Jahren Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: - Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. - Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene W.O.-Mitarbeiter realisiert. - Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. - Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive. - Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. Und vieles mehr, damit Ihre W.O.hnwünsche Wirklichkeit werden!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
