Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 4 Zimmer 100 m² 1.856 m² Grundstück Oranienburg Oranienburg OT Lehnitz 16515

Einfamilienhaus zum Kauf
730000 €
7.300 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1.856 m² Grundstück

Großes Baugrundstück mit Einfamilienhaus

In begehrter und ruhiger Lage von Lehnitz präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand.

Das Grundstück umfasst 1.856 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bebaut.

Das Bestandsgebäude bietet 4 Zimmer zzgl. Keller und eignet sich zur Sanierung oder als Abrissobjekt für eine Neubebauung.

Dank seiner attraktiven Größe und der beliebten Lange in unmittelbarer Nähe zu Natur, Wasser und guter Infrastruktur, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Privatnutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.

Merkmale

1.856 m² Grundstück

- Grundstücksgröße 1.856?m²

- Bestandsgebäude: Einfamilienhaus mit Baujahr 1976, ca. 4 Zimmer zzgl. Keller

- Entwicklungspotenzial: Ideal für Ein- bis Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder ggf. mehrere Wohneinheiten (nach §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung möglich)

- Besonderheiten: ruhige, gewachsene Wohnlage, Nahe dem Lehnitzsee

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

7.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

818.111 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

88.111 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oranienburg, Oranienburg OT Lehnitz (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Lehnitz, einem beliebten Ortsteil von Oranienburg.

Lehnitz ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern geschätzt - dank der idyllischen Umgebung mit Wasser- und Naturnähe sowie der guten Anbindung nach Berlin.

Der Lehnitzsee ist fußläufig erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der S-Bahnhof Lehnitz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbRMaklerbüro

Bernauer Straße 12, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

Herr Carsten SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k5vw55

Referenznummer: 17548

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbR

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