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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 215.000 € 3 Zimmer 60 m² Jakomini Graz 8010

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
215000 €
3.583 €/m²
3 Zimmer • 60 m²

3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten - Top saniert, WG-tauglich

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und unterliegt nicht dem MRG Vollanwendungsbereich. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit rund 60?m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnung erbaut in 2015,
- Wohnküche mit moderner DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- 2 getrennt begehbare Zimmer - ideal für WG oder Homeoffice
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
- Laminat- und Fliesenböden, Fernwärmeheizung(Gas)
- Kellerabteil vorhanden
- Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 263,- / Monat
Heizkostenpauschale: ca. € 158,- / Monat
Derzeitige Mieteinnahme: € 707,- / Monat (Pauschalmiete inkl. BK & Heizung)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.583,33 €/m²

Hausgeld

263 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Lage

Jakomini, Graz (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Steyrergasse - einer der begehrten Wohnlagen im Bezirk Jakomini.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, einer der größten und beliebtesten innerstädtischen Parks von Graz.
Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien und Busse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz sowie die Universitäten in Graz sind schnell erreichbar - zu Fuß oder mit der Bim.
Die Lage ist somit ideal für Stadtmenschen, Student:innen oder Investoren mit Fokus auf gute Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von KevinDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mntr5n

Referenznummer: 390457

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