Zu Fuß zum Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke in Wendisch Rietz
Hier am nördlichen Rand der Gemeinde wurde in ruhiger Lage eine kleine Einfamilienhaussiedlung ausgewiesen. Die noch zum Verkauf stehenden Grundstücksparzellen an der wenig befahrenen Haupstraße haben eine Größe zwischen 485 und 752 qm. Sofern die Erschließung über die bereits fertig gestellte Erschließung Privatstraße erfolgt ist diese in der angegebenen Grundstücksgröße nicht ausgewiesen, aber im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Grundlage für die Bebauung ist ein Bebauungsplan, der eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 ausweist. Der Bebauungsplan ist nach § 13a BauGB verabschiedet. Jedes Grundstück ist individuell bebaubar, z.B. mit einem Bungalow, einem 2 geschossigen Gebäude oder mit einem Doppelhaus. Das Baugebiet grenzt im südlichen Bereich an den bestehende ortstypische Einfamilienhausbebauung und am Norden an ein Waldgebiet. Gas liegt an der Hauptstraße an. Erschließungsbeiträge für Wasser Ver- und Entsorgung wurden bereits verauslagt und müssen erstattet werden. Die Wasserentsorgung erfolgt bis zur Abwasserhauptleitung über eine Hebeanlage die an die Eigentümer übereignet wird. Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke (Flächen exkl. Privatstraßenanteil, Preise inkl. Privatstraßenanteil, Kaufpreisliste im Exposee):
Nr. 6 = 607 qm--> Kaufpreis 133.540 € + Frisch- und Abwasseranschluss Nr. 9 = 534 qm (Bruttofläche 584qm) --> Kaufpreis 128.480 € + Frisch- und Abwasseranschluss Nr. 11 = 522 qm (Bruttofläche 620qm) --> Kaufpreis 136.481 € + Frisch- und Abwasseranschluss Nr. 12 = 522 qm (Bruttofläche 680qm) --> Kaufpreis 136.481 € + Frisch- und Abwasseranschluss Nr. 14 = 617 qm (Bruttofläche 715qm) --> Kaufpreis 157.381 € + Frisch- und Abwasseranschluss Nr. 15 = 591qm (Bruttofläche 689qm) --> Kaufpreis 151.661 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
133540 €133.540 €
275,34 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.075 €1
Kaufpreis
133.540 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
9.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldidyll 22, Wendisch Rietz (15864)
Wendisch Rietz ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Der staatlich anerkannte, familienfreundliche und von Wasser geprägte Wohn- und Erholungsort hat ca. 1.600 Einwohnern. Bewohner profitieren vom reichhaltigen touristischen Angebot der Gemeinde. Supermarkt und Apotheke, Kita und vieles mehr sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Badestrände, den Hafen am Scharmützelsee, Sport- und Spielplätze, einen Kneipp-Park und ein großes gastronomisches Angebot. Ein weit verzweigtes Wegenetz durchzieht die Wälder und lädt gleichermaßen Einheimische und Besucher zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. In wenigen Autominuten sind Bad Sarow und Storkow erreichbar. Dort befinden sich Ärzte, ein Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten. Storkow besitzt eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.Wendisch Rietz verfügt über einen Regionalbahnhof mit Anbindung nach Frankfurt/Oder bzw. über Umsteigen in Königs Wusterhausen nach Berlin. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt 1,15h. Ein Rufbussystem sorgt für flexible Anbindung zu den nahe gelegen Ortschaften.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
