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Imveca GmbH

Herr Markus Böcker

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Nr. anzeigen

+492151/9159029

Einzigartiges historisches Landhaus mit Solaranlage, zwei Kaminen & 1.050m² Garten

€ 685.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 051 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Gartenweg 1

46509 Xanten

(Lüttingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 685.000

Provision für Käufer

Provisionshöhe: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Ihre private Oase:

Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur ein unvergleichliches Naturgefühl, sondern auch ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Sonnenuntergang in zwischen Dom und Rhein jeden Tag neu.
Der idyllische Rheindamm ist fußläufig zu erreichen und lädt zu...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1850

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Duplex, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Steinboden, Terrakottaboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz, Solar

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einzigartiges historisches denkmalgeschütztes Landhaus mit Charme und moderner Ausstattung auf traumhaftem Grundstück.

Dieses eindrucksvolle ehemalige Bauernhaus - auf einem ca. 1.051m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück - aus dem Jahr 1850 verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem...

Ausstattung

Alle Fenster sind in einem Top-Zustand, aus Holz und als Sprossenfenster ausgeführt.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Wohnküche mit historischer Kaminesse im Essbereich und Blick ins Grüne.
Die Küche mit hochwertigen Eingabegeräten ist im Kaufpreis enthalten, wird jedoch, wenn vom Käufer gewünscht, vor Erwerb...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen
Dritter.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind...