Möbliertes, Anspruchsvolles und Exklusives Anwesen im Grünen
Von diesem anspruchsvollen Anwesen werden sich alle angesprochen fühlen, die Ruhe und Idylle mit Komfort und niveauvoller Ausstattung verbinden. Diese Immobilie vereinigt genau das alles in sich. Das großzügige, unmittelbar am Waldrand gelegene und wohlüberlegt gestaltete Grundstück ist naturnah und eine Oase der Erholung. Die rechte Seite des Grundstücks wird durch das großzügige EFH bestimmt. Die rote Klinkerfassade aus Vollklinkersteinen und das wuchtig wirkende Krüppelwalmdach geben dem Haus sein besonderes Aussehen. Ein spezieller Blickfang ist die funktionale, umlaufend verkleidete Dachentwässerung. Auch der straßenseitig an der Giebelseite stehende Erker mit dem darauf befindlichen Balkon prägt das Erscheinungsbild dieser Immobilie mit dem rustikal wirkenden Ambiente. Im Innenbereich zeigt sich, wie einerseits die großzügige Raumgestaltung und anderseits Komfort, Helligkeit und Funktionalität miteinander verbunden wurden. An den Flur im EG schließt sich das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Hier fällt sofort der massive, großzügige Esstisch auf, der im Erker steht. Die farbigen und kunstvoll gestalteten Bleiverglasungen in den Fenstern und den Fenstereinfassungen bilden dabei einen besonderen Blickfang. Ein weiteres besonderes Element, das sofort ins Auge fällt, ist der ebenfalls kunstvoll gestaltete Kamin, der von der Eigentümerin selbst entworfen wurde - ein absolutes Unikat. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die angebaute Terrasse. Die bodentiefen Terrassenelemente wurde erst in 2020 erneuert und sind 3-fach verglast. Im Übrigen sind alle Fenster komplett mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, an. Über eine offene, mit hochwertigen Marmorplatten belegte Treppe gelangt man einerseits in das DG und andererseits in das Kellergeschoß. Im DG gibt es die üblichen Schlaf- und Kinderzimmer mit teilweisem Zugang zum Balkon
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
2.781 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.690,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bebertal (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht bereits durch Ihre Lage. Wie der Straßenname schon sagt, liegt das Anwesen als letztes Grundstück einer ruhigen Wohnsiedlung, die in den 1990-er Jahren entstand, unmittelbar am Wald. An der Nordseite des Grundstücks entlang schlängelt sich ein kleiner Graben, hinter dem sich eine bewaldete Anhöhe und eine Ackerfläche anschließen. Idyllischer geht es kaum noch. Der Ort Bebertal, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Hohe Börde und liegt ca. 6 km südwestlich der Kreisstadt Haldensleben. Verwaltungssitz der Gemeinde Hohe Börde ist Irxleben. Das Dorf Bebertal enstand aus den Orten Alvensleben (Bebertal I) und Dönstedt (Bebertal II). Bebertal ist typisch ländlich geprägt. Die Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich entweder in Irxleben oder im nahegelegenen Haldensleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
