Moderne, groĂźzĂĽgige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Aalen-Unterkochen
Kurzbeschreibung
Wohnung Nr. 1
Objekt
Großzügig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung mit überdachter, nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteter Eckterrasse und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) verfügt über einen modernen Grundriss mit gelungenem Raumkonzept. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Eine Garage kann - sofern noch verfügbar - dazu erworben werden. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung. Das projektierte Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 Standard Stand 2016 errichtet. Eine KfW-Förderung ist nicht mehr möglich. Aktuelle Bauphase: Baubeginn ist erfolgt.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung; Handtuchheizkörper; Aufzug in alle Etagen sowie viele weitere attraktive Ausstattungsmerkmale gemäß Baubeschreibung.
+++Energieausweis liegt noch nicht vor+++
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00%
Geschätzte Gesamtkosten
417.300 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quellenweg 25/1, Unterkochen, Aalen (73432)
Die Immobilie befindet sich unweit der Ortsmitte von Unterkochen. Eine Bushaltestelle und reizvolle Wanderwege sind in nächster Nähe. Unterkochen, nur wenige Kilometer von der zentralen Flächenstadt Aalen entfernt, liegt in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen der Ostalb. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche, das imposante Viadukt, der Kocherursprung und die Ruine Kocherburg. Der Stadtbezirk bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Darüber hinaus finden Sie hier eine gepflegte Gastronomie sowie attraktive Freizeiteinrichtungen. Das rege Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur, Wirtschaft, Kirche und Soziales bereichert die Lebensqualität in der Region. Unterkochen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Die Brenzbahn Ulm-Aalen verläuft durch den Ort und über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man schnell auf die A7 (Würzburg-Füssen). Außerdem besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B19 in Richtung Heidenheim und Ulm sowie zur B29 in Richtung Stuttgart.
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Alleinvertrieb durch die Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!
