Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

105000 €105.000 €

240 m²  •  394 m² Grundstück

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Groß-Siegharts (3812)

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DIESES MEHRPARTEIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND EINEM EHEMALIGEN GESCHÄFTSLOKAL IM EG BIETET DURCH SEINE ÜBERSCHAUBARE NUTZFLÄCHE AUCH INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN FÜR NEUEINSTEIGER.

ALTERNATIV: TEILWEISE EIGENNUTZUNG UND VERMIETUNG DIVERSER FLÄCHEN.

NAHE AM ZENTRUM VON GROSS SIEGHARTS GELEGEN. GARTEN/GRÜNFLÄCHE IM HINTEREN LIEGENSCHAFTSBEREICH MÖGLICH.
ZWEI WOHNUNGEN VERMIETET, EINE WOHNUNG BESTANDSFREI, DIE GESCHÄFTSFLÄCHE IST ZURZEIT PREKARISCH VERGEBEN.

OBJEKTDETAILS/GLIEDERUNG:

ERDGESCHOSS:

* Gang
* Vorraum
* WC für Top 1

TOP 1 ca. 54,90 m² (Bestandsfrei)

Raumaufteilung wie folgt:
Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97   m², dient zurzeit als Lagerfläche. 

OBERGESCHOSS:

TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: in Bearbeitung! 

TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

ZUSATZINFORMATIONEN:

Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig

BEHEIZUNG:

Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)

NEBENGEBÄUDE: 

ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²

ANSCHLÜSSE:

* OW ltg
* Kanal
* Strom
* Gas
* Sat
* Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at]

 

 

 

 

 

 

 

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at]

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Wohnfläche: 173,42 m², Nutzfläche: 240,00 m², Bundesland: Niederösterreich