Wohnen mit Weitblick exklusives Neubauprojekt in Rodgau *Provisionsfrei*
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint ein komfortables und stilvolles Wohngefühl mit modernster Architektur und Grundrissgestaltung. Auf 2 Etagen finden Sie in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung viel Platz auf insgesamt 147m² Wohnfläche.
Sie erreichen Ihre neue Dachgeschosswohnung sportlich aktiv über die Treppe oder auch bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit dem Aufgang zur Schlafetage. Ebenso finden Sie hier neben reichlich Platz für Garderobe & Co. eine separates WC.
Im Anschluss gelangen Sie in den überwältigenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist ein harmonisches Zusammenkommen mit Familie und Freunden garantiert. Eine Abstellkammer erweitert praktischerweise den Stauraum der Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl auf die große Dachterrasse, als auch auf die gemütliche Loggia.
In der darüberliegenden Etage mit hier beispielhaft 3 Schlafzimmern finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad kann hier mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet werden.
Sie haben die Möglichkeit über das Sonderwunschmanagement, Ihren eigenen Geschmack und Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Die Grundrissinnenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt und erlauben somit weitere Flexibilität in der Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Diese exklusive Wohnanlage bietet insgesamt nur 11 Wohnungen, mit 15 Tiefgaragenstellplätze von den 2 Ihnen gehören.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf Sie zu einem Besichtigungstermin in einem bereits fertiggestellten Referenzobjekt in Frankfurt a.M. begrüßen zu dürfen!
Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung des Hauses.
Merkmale
Bezug: 1. Quartal 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
. KfW-Effizienzhaus 55
. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Rollläden
. Ausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch, oder gleichwertig
. Fliesen im Format 30/60cm, oder 60/60cm, Echtholzparkett oder Vinyl
. Video-Sprechanlage
. Aufzug
. Ladeanschlüsse für E-Mobilität
. Spielplatz mit einer Bank und zwei Spielgeräten für Kinder vorgesehen
. Barrierearmer Zugang
. hochwertige Optik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
794059 €794.059 €
5.398,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
885.932 €1
Kaufpreis
794.059 €
Kaufnebenkosten
91.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.911 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.644 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiskirchen, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rodgau-Weiskirchen befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main, im südhessischen Landkreis Offenbach. Zwischen den Städten Frankfurt am Main und Aschaffenburg gelegen, findet sich zudem auch eine abwechslungsreiche Landschaft. Rodgau verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und damit die ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Rodgau überzeugt mit ruhigen Wohnlagen und einem ausgeprägten kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus oder die Konzerthalle. Für Familien mit Kindern bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Grund- und weiterführende Schulen bis zur Klasse 10 und eine gymnasiale Oberstufe. Viele verschiedene Vereine runden das Angebot für Familien hervorragend ab.
Neben der attraktiven Infrastruktur bietet Rodgau eine wunderschöne landschaftliche Umgebung, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. In der Nähe befinden sich der Main, der nicht nur für Wassersportler ein Plus an Lebensqualität bietet. Ebenso ist der berühmte Badesee im Stadtteil Nieder-Roden ist ein beliebter Treffpunkt für Jung & Alt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen mit dem Bus in wenigen Minuten die S-Bahnstation und von hier aus alle umliegenden Städte. Wenn Sie individuell mit dem KFZ von A nach B kommen möchten, können Sie auf die nahgelegenen Autobahnen A3, A5 und A45 zurückgreifen. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, sowie die umliegenden Städte Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg, was Rodgau besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.80
