Saniertes Einfamilienhaus mit Scheune im Ortskern | Oberderdingen
Historischer Charme trifft modernes Wohnglück: Ihr Fachwerktraum im neuwertigen Zustand. Verlieben Sie sich in dieses liebevoll gepflegte denkmalgeschützte Häuschen, das Tradition perfekt mit zeitgemäßem Komfort vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses, in dem in den letzten Jahren viel Herzblut investiert wurde.
Offenheit & Gemütlichkeit im Erdgeschoss: Das Herzstück des Erdgeschosses ist die offene, moderne Küche, die sich harmonisch zum Esszimmer hin öffnet - ideal für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Gäste-WC bietet Komfort.
Wohlfühloase im Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das 2022 renovierte Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche lässt keine Wünsche offen.
Platz für die ganze Familie: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Lagerfläche finden Sie im darüberliegenden Spitzboden.
Außenbereich & Extras: Vor dem Haus lädt ein kleiner, grüner Vorgarten zum Verweilen ein - Ihre private Insel für den Morgenkaffee. Eine rustikale Sandsteinscheune bietet reichlich Stauraum für Hobbys oder Gartengeräte. Stellplatzmöglichkeiten für Autos sind vorhanden.
Einziehen und Wohlfühlen - Ihr neues Kapitel in historischer Kulisse wartet!
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Merkmale
205 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.423,39 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberderdingen (75038)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Denkmalgeschütze Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage der Stadt Oberderdingen.
Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte. Die Stadt liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.
Kinder & Bildung Oberderdingen hat ein Herz für Kinder. Gleich sechs Kindertagesstätten und Kindergärten inkl. naturnahem Waldkindergarten kümmern sich um die Kleinsten der Stadt.
Für die schulische Bildung sorgen eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, eine Realschule, sowie eine Förderschule. Die Gymnasien und beruflichen Schulen im nahegelegenen Bretten sind bequem mit dem Bus erreichbar..
Wohnen & Leben Die Nähe zu den Attraktionen wie dem Aussichtspunkt Horn, dem Rosengarten, dem Freibad FilipeBad und dem NaturErlebnisBad Flehingen machen sie besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Erholung in der Natur als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur - hier findet jeder das passende Angebot. Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sowie Einzelhandelsgeschäfte, Werkstätten und Arzt- und Zahnarztpraxen runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Verkehr Oberderdingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293 von Karlsruhe nach Heilbronn. Die große Kreisstadt Bretten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Oberderdingen mit der Haltestelle Oberderdingen-Flehingen an die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe-Heilbronn angeschossen. Der öffentliche Busverkehr ist sehr gut getaktet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 76,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
