Wohnung zum Kauf
339000 €
4.109 €/m²
3 Zimmer • 82,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 28.02.2027

... AIGNER - helle, geschmackvolle Wohnung im 1.OG mit EBK und Balkon in Mühldorf-Nord ...

Diese gepflegte, architektonisch ansprechende Wohnung befindet im 1.OG und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Norden von Mühldorf am Inn in einer ruhigen Wohnlage. Die hellen, sehr gepflegten Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesenfußböden ausgestattet. Die abgetrennte Küche mit Balkonzugang ist äußerst praktisch. Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Für Kapitalanleger liegt der zu erzielende Mietzins ab Frühjahr 2027 bei circa 995 € Wohnung 60 € TG-Stellplatz 300 € Betriebskosten-VZ --------------- 1.355 € Bruttowarmmiete Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Suche nach einem bonitätsgeprüften Mieter.

Merkmale

frei ab 28.02.2027
3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.108,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

377 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Nord. Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Heizungsart: Heizkoerper