Wohnung zum Kauf - Erstbezug

359500 €359.500 €

4.085 €/m²

4 Zimmer  •  88 m²  •  EG

---

Gries, Graz,17.Bez.:Puntigam (8055)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE

Neubauprojekt in Graz-Puntigam - Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße!

In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien.
Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen.


Zur Wohnung:
Diese ca. 87,92 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 20,50 m² sowie ein eingezäunter Eigengarten mit 53,08 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln bietet.
Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt.



Highlights des Projekts:
- 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m²
- Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten
- Tiefgarage im Haus
- Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße
- Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung


Lage & Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen.
- Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar
- Center West nur wenige Autominuten entfernt
- Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug
- Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren


Chronos Wohnbau Gruppe - Wir machen Wohnen wieder leistbar!


Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,50 m², Gartenfläche: 53,08 m², Bundesland: Steiermark