3 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 15
1 / 15
Wohnung zum Kauf
155000 €155.000 €
1.582 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Schöne 3-Zimmerwohnung in Nähe des Nordparks
Das Mehrfamilienhaus in der Appellstraße ist in fünf Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt und im Jahr 1904 erbaut worden. Durch die verkehrsberuhigte Straße zur Vorderseite und Innenhof-Lage zur Hinterseite sind die Wohnungen sehr ruhig gelegen. Der Gemeinschaftsgarten im Hinterhof rundet die idyllische, aber zentrumsnahe Lage ab.
Sie können hier im 1.Obergeschoss eine ca. 98 m² große Wohnung mit Kellerraum erwerben.
Über den Eingangsflur der Wohnung erreichen Sie u.a. die sehr großzügige Wohnküche. Hier findet neben der geräumigen Küche ein großer Esstisch Platz. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, welche aktuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Die sehr schöne und gepflegte Wohnung wird durch ein modernes Badezimmer abgerundet. Neben der bodentiefen Dusche finden Sie des Weiteren eine große Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, so dass Sie sich mühsame Gänge in einen Waschraum außerhalb der Wohnung ersparen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Etage im Treppenhaus.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selber von dieser sehr gut geschnittenen und hellen Wohnung mit viel Potential!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Zahlen und Fakten:
- Baujahr: 1904 - Boden: Laminat, Fliesen im Badezimmer - Heizung: gasbefeuerte Etagenheizung - Küche kann auf Wunsch übernommen werden - elektrische Außenjalousien - bodentiefe Dusche und Badewanne im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - abschließbarer großzügiger Kellerraum - Abstellraum auf halber Etage im Treppenhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.581,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen. Neben den Vorzügen der zentrumnahen Nahversorgung besticht die Lage besonders durch die direkte Nähe zum Wuppertaler Nordpark. Der Nordpark ist ein Ort zur Erholung im Grünen mit Aussichtsplattform, sowie mehreren Sport- und Spielplätzen. Des Weiteren ist die Wuppertaler Nordbahntrasse nicht weit entfernt, die zum Fahrradfahren, spazieren o.ä. einlädt. Die Nordbahntrasse verbindet Wuppertal und die umliegenden Städte miteinander.
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie der öffentliche Nahverkehr, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von der tollen Lage der Wohnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposéerstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
- Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
