Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.603 €/m²

8 Zimmer  •  174 m²  •  595 m² Grundstück

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Westerholt, Herten (45701)

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hertener Stadtteil Westerholt, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich gute infrastrukturelle Einbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Trotz der entspannten Wohnlage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zu erreichen.

Im unmittelbaren Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben klassischen Supermärkten und Discountern finden sich im Ortskern von Westerholt sowie in den angrenzenden Stadtteilen kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Ergänzend bieten die nahegelegenen Zentren von Herten, Gelsenkirchen-Buer und Recklinghausen ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Wochenmärkten, sodass eine umfassende Nahversorgung gewährleistet ist.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das schulische Angebot in Herten ist breit gefächert und umfasst zahlreiche Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium, Gesamt- und Realschulen, sodass für alle Bildungswege eine wohnortnahe Versorgung gegeben ist. Dies macht den Standort insbesondere für junge Familien interessant.

Der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hoch. Sportvereine, Fitnessangebote sowie verschiedene Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Besonders hervorzuheben ist das historische "Alte Dorf" Westerholt mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und dem Schloss Westerholt, das als kulturelles und architektonisches Highlight der Region gilt . Dieses Umfeld verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Städten und wichtigen Knotenpunkten im Ruhrgebiet. Seit der Inbetriebnahme des neuen Haltepunkts Herten-Westerholt besteht zudem ein Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, die eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Essen und Recklinghausen ermöglicht .

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine hervorragende Ost-West-Anbindung quer durch das Ruhrgebiet. Zusätzlich sorgen die A43 (Richtung Münster/Wuppertal) sowie die A42 (Richtung Duisburg/Dortmund) für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.