Maisonette zum Kauf - Erstbezug

805000 €805.000 €

5.139 €/m²

4,5 Zimmer  •  156,7 m²  •  2. Geschoss

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf über 157 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept - ideal für Familien oder Liebhaber großzügiger, offener Wohnräume. Sie befindet sich in einem modernen Wohnpark mit insgesamt acht Wohneinheiten im rheinhessischen Saulheim - eine ruhige, ländliche Umgebung wird hier mit einer hervorragenden Anbindung kombiniert.

Mit drei Schlafzimmern, zwei geräumigen Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verspricht die Wohnung viel Platz und Komfort und schafft gleichzeitig Privatsphäre für alle Bewohner*innen. Die offen gestaltete Wohndiele eignet sich perfekt als ruhiger Arbeitsbereich für das Homeoffice. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank großer Dachflächenfenster und bodentiefer Balkontüren, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geschützten, über 18 m² großen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Maisonette-Charakter auf zwei Ebenen schafft private Rückzugsorte, verleiht der Wohnung eine beeindruckende Raumwirkung und ein besonders exklusives Ambiente.

Zwei Stellplätze mit eigener Wallbox sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolles Ambiente und exklusive Ausstattung - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 7,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,15 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen