6 Zimmer • 240 m² • 882 m² Grundstück • frei ab sofort
Villa zum Kauf
1850000 €1.850.000 €
7.708 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 882 m² Grundstück • frei ab sofort
"BEZUGSFREI" Exklusives EFH auf der Höri: Atemberaubender Seeblick trifft auf absolute Ruhe!
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage auf der malerischen Halbinsel Höri in Gaienhofen und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, massive Bauweise, exklusive Ausstattung und viele durchdachte Details, die den Alltag komfortabel und energieeffizient gestalten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Südhanglage und ist uneinsehbar - ein echtes Paradies für Naturliebhaber, die Privatsphäre und Erholung in vollen Zügen genießen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 882 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eckdaten im Überblick:
.Baujahr: 2008 .Grundstücksfläche: 882 m² .Wohnfläche: ca. 240 m² .Zimmer: 6 .Balkone: 2 .Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze
Aufteilung der Geschossflächen:
.KG: ca. 78,68 qm .EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon .DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon
Merkmale
frei ab sofort
882 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
7.708,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.045.545 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
195.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
92.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf der begehrten Halbinsel Höri in Gaienhofen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region - bekannt für ihre naturnahe Umgebung, den herrlichen Seeblick und das besondere Lebensgefühl.
Gaienhofen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Konstanz, Radolfzell und die Schweizer Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die das Besondere suchen.
