gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für die Familie !
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1923 erbaut. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 qm.
Die Obergeschoßwohnung verfügt über großzügige 107 qm.
1982 wurde das Dachgeschoß komplett erneuert und die Wohnfläche um 73 qm. vergrößert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 250 qm.
Das Haus bietet sich idealerweise für Mehrgenerationen oder eine große Familie an.
Durch die Garage im Erdgeschoß gelangt man über den sauberen Keller mit der Gaszentralheizung Bj. 2015 in den schön angelegten Garten.
Merkmale
515 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 73 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Balkone
Garten
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1923
Letzte Modernisierung1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
980 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich mit ca. 13000 Einwohner in der Gemeinde Überherrn.
Überherrn bietet eine gute Versorgung mit Kindergärten , Schulen sowie Apotheken , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ! Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
Da wir bei Erstellung von Exposes auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt von Exposes übernehmen.
Info für Kaufinteressenten !
Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren. Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.
wichtiger Hinweis !
der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien Eigentümer und Käufer in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen !
