Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im östlichen Teil der historischen Stadt Regensburg. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an das Zentrum.
Über den Eingangsbereich betreten Sie die rund 49 m² große Wohnung. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Bad mit Duschwanne und Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein eigenes Abteil im Dachgeschoss.
Zudem wurde im Jahr 2015 eine Innensanierung durchgeführt, verbunden mit der Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf eine Gasetagenheizung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 680,00 EUR.
Merkmale
vermietet
Keller
Kabelanschluss
- 2015 Innensanierung - 2015 Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gasetagenheizung - Flur - Badezimmer mit Duschwanne und Fenster - Wohn-/Koch-/Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kellerabteil - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Abteil Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.080,38 €/m²
Provision für Käufer
2,59
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasernenviertel, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ehrenfelsstraße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Regensburg im Stadtteil Kasernenviertel. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie nahegelegenen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den Verkehr ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, insbesondere die Landshuter Straße, besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Regensburger Innenstadt als auch zur Autobahn A3 und A93. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem zu erreichen ist.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Grünflächen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, stadtnah gelegene Wohn- und Geschäftslage mit praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
