Neubau-XXL Eckhaus, Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 178 m²
Nutzen Sie das KfW Programm 298 welches für unser Haus zutrifft und sichern Sie sich günstige Zinsen über 10 Jahre. Vorteil für die Zukunft: Geringe laufende Kosten ( Energieausweis A+ )!
Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Fertigstellung Herbst 2026
Kein Fertigstellungsrisiko – Rohbau mit Dach bereits erstellt. Voll genehmigt – keine Wartezeiten! Zahlung nach Baufortschritt – volle Kontrolle! Kurze Bauzeit – geringe Doppelbelastung!
Jetzt zum Preis von damals erwerben. Das Grundstück ist real geteilt, es fällt keine Provision an.
Großes Eckhaus mit durchdachtem Grundriss. Keller, EG, OG, DG!
2 Stellplätze direkt vor der Tür Moderne Wärmepumpe – Energieträger: Strom PV Anlage - Vorbereitung im Preis inkludiert. Energieausweis A+ Rohbau erstellt – Einzug ab Herbst 2026 möglich
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
200 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
5.446,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
758.545 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
39.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulweg 2, Vierkirchen (85256)
Aktionshaus im Landkreis Dachau – Vierkirchen
Jetzt kaufen statt weiter mieten!
Großzügige Nutzfläche: ca. 178m² XXL-Hobbykeller mit viel Tageslicht – ideal als Büro, Studio oder Spielbereich Attraktive Lage in Vierkirchen – gute Anbindung, familienfreundlich, grün
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Kaufen ist günstiger als mieten Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital möglich Kurze Wartezeit bis zur Fertigstellung Geringe Doppelbelastung während der Bauphase
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause zum Aktionspreis!
Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu Finanzierung, Ablauf und Ausstattung.
Weitere Informationen
Familien in Vierkirchen
Vierkirchen – Ideal für Familien
Vierkirchen liegt im Landkreis Dachau, etwa 14?km nördlich von Dachau und gehört zum Speckgürtel Münchens.
Anbindung
S-Bahn: Die Gemeinde ist über die S2 Richtung Petershausen mit der Haltestelle „Vierkirchen-Esterhofen“ an das Münchner S-Bahnnetz angeschlossen.
Verkehr & Infrastruktur: Gute Straßenanbindung, Buslinien verbinden die Ortschaften der Umgebung. Die Gemeinde arbeitet daran, das Verkehrsnetz, auch für Radfahrer, weiter zu verbessern.
Schulen & Betreuung
Grundschule Vierkirchen: Staatliche Grundschule (Jahrgangsstufen 1-4) mit ca. 150-200 Schülerinnen und Schülern.
Kindergärten und Krippen:
Kindergarten „Villa Kunterbunt“ mit ganztägiger Betreuung Pfarrkindergarten St. Jakobus, Kinderhaus Villa Kunterbunt, Caritas Kinderkrippe
Familienfreundlichkeit & Freizeit
Kinderbetreuung, Schulen, Vereine – alles vor Ort oder gut erreichbar – macht den Alltag für Familien überschaubar und angenehm.
Infrastruktur wie Glasfaser wird ausgebaut; moderne Ausstattung, z.B. digitale Klassenzimmer.
Besichtigungstermine
Zum Schluss noch gut zu wissen:
Keine Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Anbieter. Grundstücke sind real geteilt – keine WEG!
Welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten auf Sie zu?
Restliche Gestaltung des Gartens z.B. Anlegen von Rasen, Hecken oder Zäunen – in Absprache mit dem Nachbarn.
Malerarbeiten innen (Wände und Decken sind tapezierfertig vorbereitet)
Bodenbelagsarbeiten (Ausgenommen: Gäste-WC und Bad – hier sind Boden- und Wandfliesen bereits enthalten)
Anschlussgebühren für Strom und Telekommunikation – laut aktueller Schätzung: ca. 7.000€ (Hinweis: Glasfaser ist laut Gemeinde in Vierkirchen bereits vorhanden und somit verfügbar)
Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung – einmalig ca. 1.000€
Optional:
Gerne kalkulieren wir für Sie die Malerarbeiten sowie Ihren gewünschten Bodenbelag – sprechen Sie uns einfach an.
Wichtig:
Mit Abschluss des Grundstückskaufvertrags schließt der Erwerber zusätzlich einen Bauvertrag über die schlüsselfertige Errichtung des Hauses mit:
Matthias Wand Massivhaus GmbH Am Kühlberg 2 85221 Dachau
Unser Versprechen:
Ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für ein vergleichbares Neubau-Eckhaus in dieser Lage werden Sie aktuell kaum finden.
Überzeugen Sie sich selbst!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
