Eine von Zwei: 1-Zimmer-Wohnung im 3.OG, Heidelberg - Boxberg
Diese kompakte1-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Heidelberg-Boxberg in einem Mehrfamilienhaus mit guter Mietstruktur.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Stadt gewährt. Die Kochnische ist funktional gestaltet. Das Duschbad ist hell gefliest und gut belüftet.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einem der gefragtesten Mietmärkte Deutschlands.
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Stellplatz
Wohnfläche: ca. 26,8 m²
Heller Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront
Pantryküche mit Kochfeld und Stauraum
Badezimmer mit Dusche
Stellplatz in der Tiefgarage
Aufzug
Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
4.291,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.512,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boxberg, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg-Boxberg liegt südlich des Stadtzentrums und bietet eine Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung in die Stadtmitte. Buslinien bringen Bewohner bequem nach Rohrbach, zur Universität oder in die Altstadt. Die Wohngegend ist besonders bei Berufspendlern und Studierenden beliebt, da sie Ruhe und Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit kombiniert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bäckerei befinden sich im nahen Umkreis. Spazier- und Radwege durch den Wald starten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simone Haschke Selbstständige Immobilienberaterin Mozartstr. 11 68549 Ilvesheim E-Mail: simone.haschke@db.com Telefon: 0176 61654968
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
