Modernisiertes Zuhause auf großem Grundstück - Doppelhaushälfte in Top-Zustand
Ihr Familientraum geht nun in Erfüllung - Doppelhaushälfte mit großem Garten in Lengerich!
Diese Immobilie wurde auf einem 820 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Optimal gelegen, in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigtem Bereich und einer gepflegten Nachbarschaft, werden Sie und Ihre Familie sich ganz bestimmt wohlfühlen! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es erwarten Sie vier Zimmer, auf Erd- und Dachgeschoss verteilt, welche Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109 qm bietet. Ein moderner und gut aufgeteilter Grundriss wird Sie hier mit Sicherheit überzeugen. Versuchen Sie sich in der geräumigen Küche an neuen Kochrezepten, die Sie dann gemeinsam mit der Familie im Esszimmer verspeisen können. Planen Sie Filmabende in Ihrem neuen Wohnzimmer und richten Sie sich eine gemütliche Sofalandschaft ein. Ihnen stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, sich im Dachgeschoss einen Arbeitsplatz einzurichten. Eine Ausbaureserve im Spitzboden rundet das Angebot ab.
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Liebe zum Detail im Badezimmer mit Dusche Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Genügend Stauraum bietet Ihnen der Teilkeller, hier können Sie ganz bequem Ihr Hab und Gut lagern. Darüber hinaus können Sie auch das Gartenhaus nutzen, um Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen.
Dies hört sich nach dem perfekten neuen Zuhause an? Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie von uns vorstellen.
Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt:
- Elektrounterverteilung im DG erneuert und ein E-Check durchgeführt - Fußboden und Fußleisten in Wohnräumen im EG, DG erneuert - Zimmertüren und Zargen in Wohnräumen im EG, DG überarbeitet - Fliesenspiegel Küche EG erstellt - Badezimmer im EG erneuert (Keramik, Armaturen, Bodenbelag) - Schalter- und Steckdosenmaterial in Wohnräumen im EG, DG erneuert - Decken und Wände im Badezimmer tapeziert und gestrichen - Decken und Wände in Wohnräumen im EG und DG gestrichen - Thermostatköpfe der einzelnen Heizkörper in Wohnräumen im EG, DG erneuert - Treppenhaus (Stufen und Geländer) im EG-Gestrichen - Der Wasserzähler im Keller wurde ausgetauscht - Die Treppenstufen inklusive Sockel wurden im Außenbereich neu verlegt
In dem Einfamilienhaus sorgt eine Ölheizung für wohlige Wärme.
Im gesamten Haus finden Sie Jalousien vor, mit denen sich die Räume optimal abdunkeln lassen.
Ein Hingucker ist der große und gepflegte Garten - Ob Spielplatz für die Kinder, ein Pool oder ein Gewächshaus, es ist alles möglich! Genießen Sie hier oder auf der Terrasse Ihre Freizeit.
Ihre Fahrzeuge parken Sie unbesorgt in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz davor.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.382,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Warum Lengerich so l(i)ebenswert ist? Ganz einfach: Die Mischung macht's! Frische Wiesen und Felder, tiefgrüne Wälder und Weitblicke soweit das Auge reicht!
Lengerich hat für jeden etwas zu bieten. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes mit den Seen und Wallhecken alles dabei: Ob Wandern, Pilgern, Radfahren, Nordic Walking oder ganz einfach Landschaft und Kultur genießen und die Seele baumeln lassen - gestalten Sie Ihre Freizeit in Lengerich ganz individuell!
Distanzen:
- Supermarkt: 850 m - Grundschule: 1,4 km - Kindergarten: 1,2 km - Freibad: 500 m - Bushaltestelle: 400 m - Osnabrück: 27,4 km - Münster: 42,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022
