88048 Friedrichshafen Bodensee Renovierte 4 Zimmerwohnung ca. 115 qm mit Garage Terrasse und Wiesen/Gartenanteil
88048 Friedrichshafen Raderach Bodensee Renovierte 4 Zimmerwohnung ca.115 qm mit Garage (muss für 25.000 .- € extra erworben werden) inclusive dem Stellplatz vor der Garage sowie Grundstücksanteil mit Terrasse und Wintergarten Balkon. Einladendes Zuhause in idyllischer Lage – Gelegen im Appartementhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten am Bodensee in Friedrichshafen-Unterraderach In ruhiger und naturnaher Lage von Friedrichshafen-Unterraderach steht diese gepflegte Wohneinheit zum Verkauf. Das Haus und die Wohnung wurde 2015 umfassend Saniert/Renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und nachhaltige Bausubstanz. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad erneuert, Leitungen, Böden, Wände und Decken modernisiert. Teilweise sind 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse wodurch Wohnkomfort gewährleistet ist. Heizung: Öl-Zentralheizung, mit neuen Heizkörpern. Sanierungen: 2015 umfassen Bäder, Leitungen, Böden, Decken, Wände Die Erdgeschosswohnung mit ca.115 m² ist aktuell vermietet für 1050.- € / Monat und der Garage für 50.- € / Monat Gesamt 1100.- € / Monat. Lagebeschreibung Friedrichshafen-Unterraderach liegt nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Bodenseestadt Friedrichshafen bietet ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Souterrain, Erdgeschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.521,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mwst. fällig am Notartermin.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raderach, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Friedrichshafen-Unterraderach liegt nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Bodenseestadt Friedrichshafen bietet ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.
