Einfamilienhaus mit großen Nebengebäude in Enzesfeld- Lindabrunn
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1201m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Nebengebäude, das sich perfekt für gewerbliche Zwecke eignet.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie den Vorraum, der Ihnen Zugang zu den weiteren Räumen des Hauses bietet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das große Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss runden dieses Angebot ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Vorraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die Küche und zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine eigene Wohneinheit. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Keller: Der Keller besteht aus vier Räumen, sowie einem Technikraum und einem Heizraum. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Das Nebengebäude mit zirka 61m², ist ein echtes Highlight und besteht aus einem Vorraum, einer Küche und zwei weiteren Räumen sowie zwei Abstellräumen. Mit einem eigenen Stromzähler bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung, sei es als Büro, Atelier oder für andere kreative Ideen.
Das Grundstück besticht durch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Heizung wurde 2014 erneuert.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
17.280,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Enzesfeld-Lindabrunn (2551)
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anbindungen an die A2 Südautobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wien und Baden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind ebenfalls vorhanden und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. In Enzesfeld-Lindabrunn finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur umfasst lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Zusammenfassend bietet Enzesfeld-Lindabrunn eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.
