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Sparkasse Trier
589.000 €
6 Zimmer  •  141 m²  •  764 m² Grundstück  •  frei ab 15.08.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €
4.177 €/m²
6 Zimmer  •  141 m²  •  764 m² Grundstück  •  frei ab 15.08.2026

Modernes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in gefragter Lage von Konz!

Diese attraktive Immobilie finden Sie in ruhiger, aber infrastrukturell gut gelegener Lage des gefragten Konzer Stadtteils Berendsborn.

Das freistehende Einfamilienhaus begeistert durch einen top Zustand, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten, liebevoll gestalteten Außenbereich.

Das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1958 wurde in den Jahren 2006-2008 nahezu kernsaniert.
Im Rahmen der damaligen Modernisierungsmaßnahmen wurden u. A. alle Leitungssysteme erneuert, die Sanitäranlagen saniert, eine Pellets-Heizung mit Solar-Unterstützung installiert, der Dachbelag mit Dachsteinen ersetzt, die Fassade gedämmt sowie alle Bodenbeläge erneuert.
Im Jahr ca. 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.
Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung installiert.

Das Haus bietet ca. 141 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses verteilen.
Zusätzliche, nicht in der Wohnfläche enthaltene Fläche, befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen (BJ 2020) mit angeschlossenem Esszimmer.
Von hier aus gelangt man in den sonnenbegünstigten, idyllischen Garten mit überdachter Terrasse und gepflegtem Garten.
Hier lässt sich mühelos vom Alltag abschalten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Merkmale

  • frei ab 15.08.2026
  • 764 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
4.177,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Konz, einem Mittelzentrum im Herzen von Rheinland-Pfalz, finden Sie unser wunderschönes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Berendsborn. Konz, mit seiner reichen Geschichte und seiner strategischen Lage, bietet den perfekten Mix aus Ruhe und Urbanität. Unser Objekt liegt etwa 1 km südlich vom Stadtzentrum, was es zu einem idealen Ort für Familien macht, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen sein möchten.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. In unmittelbarer Nähe unseres Hauses finden Sie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist. Zudem gibt es weitere Schulen, wie eine Schule und eine Realschule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten zur Verfügung, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, haben Sie in Konz eine gute Auswahl an Supermärkten, die wenige Gehminuten von unserem Haus entfernt sind. Ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, was den Alltag noch einfacher macht. Für Ihre Gesundheit stehen drei Apotheken zur Verfügung, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird in Konz groß geschrieben. Unser Haus liegt in der Nähe von drei Sportzentren, die Sie nach rund wenigen Gehminuten erreichen können. Die Zugstation ist etwa 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 200 m Fußweg erreicht ist. Dies bietet uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität für alle Familienmitglieder.

Unser Einfamilienhaus in Berendsborn ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen. Es bietet eine ruhige und sichere Umgebung, ist jedoch gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann, dann ist unser Haus in Konz genau das Richtige für Sie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadja Erang
Frau Nadja ErangDein Kontakt
Online-ID: 26MWHU7WGFJH
Referenznummer: 59832025
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