Wohnung zum Kauf
252000 €
3.552 €/m²
2 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Ahlen Neubau 1. OG Wohnung (Nr. 2 rechts) im 5-Familienhaus Fertigstellung Mai 2026

Objektbeschreibung Das 5-Familienhaus ist mit rötlichem Klinker wertig gestaltet. Umweltfreundliche Energie erzeugt die eigene PV-Anlage.

Im Plan ausgezeichnet Wohnung Nr. 2:
Die charmante Wohnung liegt im 1. OG und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der schöne Balkon ist komplett überdacht. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Raumaufteilung Das Gebäude ist nach Westen ausgerichtet, somit lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon genießen.

Die Räume sind geschickt aufgeteilt, die Wände sind tapezierfähig.

Merkmale

Bezug: Mai 2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

252000 €

3.551,80 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

2 % plus MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

278.460 €1

Kaufpreis

252.000 €

Kaufnebenkosten

26.460 €

Notarkosten (1,5%)

3.780 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.380 €

Provision für Käufer (2%)

5.040 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dolberger Str. 22, Innenstadt, Ahlen (59229)

Im Herzen von Ahlen liegt das hochwertige 5-Familienhaus. In wenigen Gehminuten ist alles erreichbar, vom Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Sportstätten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsstraße, Apotheke, Restaurants, Park, Stadthalle, Rathaus, ..

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit auch an Wochenenden möglich. Bitte nehmen Sie dazu Rücksprache mit Karsten Offele 0179 7615276
Die Vermietung kann für Kapitalanleger auf Wunsch übernommen werden.
Auf die Daten geben wir keine Gewähr, die Angaben stammen vom Verkäufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Offele Projektierungs GmbH

Am Hellbach 5, 59227 Ahlen

Herr Karsten OffeleDein Kontakt

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Online-ID: 26UHQ23QCXHJ

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Wohnung zum Kauf252000 €252.000 €3.552 €/m²2 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortDolberger Str. 22, Innenstadt, Ahlen (59229)AnrufenKontaktieren