Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.823 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss

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Materborn, Kleve (47533)

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Eine attraktive Gelegenheit in Kleve-Materborn - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² bietet ein ideales Raumangebot für Singles oder Paare. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 20,40 m²) mit direktem Zugang zum ca. 5,70 m² großen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 14,74 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. In der ca. 9,84 m² großen Küche ist bereits eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten installiert und im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte Badezimmer, eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein eigener XXL-Kellerraum zur Wohnung.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und wird im Zuge des Verkaufs freigezogen, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Neuvermietung problemlos möglich ist.

Optional kann das gesamte vorhandene Inventar gegen Aufpreis übernommen werden - ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach einem schnellen Einzug oder für Kapitalanleger zur direkten Vermietung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 334,61 € und beinhaltet unter anderem Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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