Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Exerzierplatzes, der Holtenauer Straße und der Innenstadt von Kiel.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Vom zentralen Flur sind alle Zimmer direkt zu erreichen. Das zeitgemäße Tageslichtduschbad ist mit hellen Wandfliesen und pflegeleichten Bodenfliesen ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum vervollständigt das Raumangebot.
Diese kleine, aber schicke Eigentumswohnung ist frei. Hier kann sich ein Selbstnutzer, aber auch ein Kapitalanleger durch die zentrale Lage und somit kurzen Wege zu den Dingen des täglichen Lebens angesprochen fühlen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum - Bodenraum - Glasfaseranschluss
- Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche - Baujahr 1957 - gepflegter Gesamtzustand - zwei Zimmer - helles Duschbad - eigener Kellerraum - Hausgeld monatlich 196,00 Euro davon ca. 46,00 Euro nicht umlagefähig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.574,47 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Exerzierplatz, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Damperhof liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.
Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Damperhof mit den anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
