Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
580000 €580.000 €
5.482 €/m²
3 Zimmer • 105,8 m²
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Neubauwohnung – sicher und rentabel!
In begehrter und unverbaubarer Südhanglage von Nieder-Mörlen, im nördlichen Teil von Bad Nauheim, erwartet Sie eine vermietete Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage. Teil einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 15 hochwertigen Einheiten, bietet diese 100 m² große Wohnung modernes Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden der Region.
Die Wohnung befindet sich in einem von drei Wohngebäuden, die eine gemeinsame Tiefgarage nutzen.
Mit einer stabilen Vermietung und attraktiver Rendite eignet sich diese Immobilie perfekt für eine langfristige und sichere Investition.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
5.482,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
626.400 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
46.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Mörlen ist mit rund 5.800 Einwohnern der größte Stadtteil Bad Nauheims. Profitieren Sie von einem gewachsenen Umfeld: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, und Grundschule befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Im Süden geht Nieder-Mörlen direkt in die Kernstadt Bad Nauheim über. Die Kurstadt hat sich den ganz eigenen Charme des Jugendstils erhalten und erfüllt dennoch alle Bedürfnisse des modernen Menschen. Sie zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus, ist geprägt von imposanten Jugendstilanlagen, Altbauvillen sowie dem historischen Kurpark mit großem Teich. Bad Nauheim bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Erholung, Sport, ärztlicher Versorgung, Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen sowie eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als traditionsreiches Bauunternehmen mit über 70 Jahren Erfahrung schaffen wir zukunftsfähige Lebensräume, die Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und Wohnkomfort bieten. Bauen Sie mit uns auf höchste Qualitätsmaßstäbe.
Sie haben noch Fragen oder wünschen ein persönliches Gespräch? Dann nehmen Sie einfach Kontakt per Telefon oder E-Mail mit uns auf.
Weitere Informationen finden Sie natürlich auch unter www.heinstadtreiss.de
