Modernes Wohnen auf einer Ebene - Stilvoller Neubau-Bungalow in ruhiger Lage
Objektnr: 1071272
Dieser attraktive Neubau aus dem Jahr 2023 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Barrierefreiheit und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben auf einer Ebene. Der Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 109 m² - perfekt zugeschnitten für Familien oder Best Ager.
Das Haus erfüllt den energieeffizienten Standard KfW 55 und steht somit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer ist bereits vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses nach eigenen Wünschen fertigzustellen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob moderne Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder grüne Oase der Ruhe - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet - und dennoch profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein modernes Zuhause mit viel Potenzial, das Komfort, Ruhe und Individualität perfekt miteinander verbindet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
590 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Bittetfeld-Wolfen, als Kapitalanlage und zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf 590 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.428,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
283.630 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
18.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (0,03%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 109,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
