Attraktives Eckgrundstück mit Potenzial für ein Einfamilien- oder Doppelhaus
Dieses ca. 505 qm große, voll erschlossene Eckgrundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Karlsfeld, einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Umland.
Durch seine Ecklage und den idealen Zuschnitt bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung, sei es mit einem modernen Einfamilienhaus oder einer ansprechenden Doppelhaushälfte.
Ein Bebauungskonzept liegt bereits vor, welches erste Ideen zur optimalen Nutzung des Grundstücks aufzeigt. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 BauGB, ein Bauvorbescheid liegt derzeit nicht vor. Erste Gespräche mit der zuständigen Behörde wurden bereits geführt und bestätigen die grundsätzliche Realisierbarkeit einer entsprechenden Wohnbebauung.
Das Grundstück ist ideal geeignet für Selbstnutzer, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, oder für kleine Projektentwickler, die ein individuelles Bauvorhaben umsetzen wollen.
Der Grundstücksanteil umfasst ca. 505 qm und überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine gemeinsame Prüfung der Machbarkeit kann wahlweise mit Ihrem eigenen Bauträger oder mit einem erfahrenen Baubetreuer erfolgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
505 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
1.465,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
775.224 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
35.224 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
35.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Karlsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Karlsfeld sind bequem erreichbar. Zudem überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an München sowie die Autobahnen A99 und A8.
Weitere Informationen
Sonstiges
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