3,5 Zimmer • 81 m² • Geschoss 3/6 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
159000 €159.000 €
1.963 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • Geschoss 3/6 • frei ab sofort
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer ## Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Castrop-Rauxel-Merklinde
Diese großzügige Wohnung im beliebten Stadtteil Merklinde in Castrop-Rauxel bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit einer Fläche von 81 m² verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 6 Etagen umfasst und einen Fahrstuhl hat. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und 2010 renoviert, wodurch es in einem sehr guten Zustand ist. Hier lassen sich gemütliche Familienmomente perfekt gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss/6 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.962,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
172.515 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
13.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harkortstr. 8, Merklinde, Castrop-Rauxel (44577)
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die den Komfort einer ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders praktisch ist der nahegelegene Bahnhof Castrop-Rauxel Merklinde (ca. 220 m), der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zudem finden Sie die Station Merklinde Harkortstraße und Gerther Straße in weniger als 120 m Entfernung, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Für den täglichen Einkauf ist der EDEKA-Supermarkt nur etwa 700 m entfernt, wodurch Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Familien mit kleinen Kindern werden den Katholischen Kindergarten St. Marien, der nur 320 m entfernt ist, zu schätzen wissen. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, all Ihre täglichen Bedürfnisse einfach zu bewältigen, während Sie oft auch die Natur in der Umgebung genießen können.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den vielen Vorzügen bietet diese Wohnung viel Platz zum Wachsen und entfalten für Familien. Ziehen Sie in eine Wohnung ein, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einem gefragten Viertel bietet. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in Castrop-Rauxel! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der idealen Wohnatmosphäre!
Anfragen jederzeit telefonisch unter 01525/8395952
