Grundstück für ein Thermen-Hotel Altenau am "Heißen Brocken"
Einzigartiges Investitionsangebot: 9.300 m² Grundstück für Thermenhotel in Altenau
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.300 m², das sich innerhalb eines insgesamt 2,5 Hektar großen Areals befindet. Die Stadt Altenau hat für dieses Gebiet bereits einen rechtskräftigen Bebauungsplan (B-Plan) verabschiedet, der die Errichtung eines exklusiven Thermenhotels vorsieht. Dieses Projekt bietet Investoren und Betreibern eine einmalige Gelegenheit, in eine aufstrebende Tourismusdestination im Harz zu investieren.
Entwicklungskonzept & Rahmenbedingungen Die Stadt Altenau hat die renommierte Glücksburg Consulting AG (GLC AG) mit der Ausarbeitung eines umfassenden Entwicklungskonzepts für das Hotelprojekt beauftragt. Die wichtigsten Eckdaten dieses Konzepts lauten:
Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 13.300 m² Anzahl der Geschosse: mindestens 4 Mindestanzahl an Gästezimmern: 80 Parkraum: 138 Stellplätze Investoren und Betreiber haben hierbei Gestaltungsspielraum: In enger Abstimmung mit der Stadt Altenau können individuelle Anpassungen und Erweiterungen vorgenommen werden.
Attraktive Lage mit hohem Tourismuspotenzial Das ca. 2,5 Hektar große Planungsgebiet (Bebauungsplan Nr. 20) befindet sich im Süden der Ortschaft Altenau, am Rande des Glockenbergs - einer idyllischen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. Das Grundstück grenzt im Norden an die Straße "Auf dem Glockenberg", im Osten an die Wohnbebauung des "Karl-Reinecke-Weges" und im Süden sowie Westen an das Landschaftsschutzgebiet Harz (Landkreis Goslar).
Um den steigenden Ansprüchen moderner Urlaubsgäste gerecht zu werden, hat die Stadt Altenau in der Vergangenheit das bestehende Hallenwellenbad sowie die Eissporthalle zurückgebaut. Als Ersatz wurde ein Bebauungsplan für eine moderne Thermenlandschaft mit angeschlossenem Hotelbetrieb entwickelt. Die vorgesehene Hotelbebauung ist südöstlich der bereits bestehenden Therme geplant.
Das geplante Thermenhotel in Altenau bietet Investoren die Möglichkeit, sich an einem zukunftsweisenden Tourismusprojekt im Harz zu beteiligen. Durch die Kombination aus Wellness, Natur und Erholung entsteht ein Konzept mit großem Potenzial für eine erfolgreiche touristische Entwicklung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich frühzeitig in die Planung einzubringen und Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung des Projektes einzubringen.
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Merkmale
9.300 m² Grundstück
138 Stellplätze: 138 Außen-Stellplätze
***Ein Entwicklungskonzept für ein Thermenhotel Altenau (am heißen Brocken) liegt im Datenraum der GLC AG vor***
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
40,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
138 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
375.000 €1
Kaufpreis
375.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altenau (38707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemals freie Bergstadt Altenau, heute Teil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz, zählt etwa 1.750 Einwohner und gehört zur Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar, Niedersachsen.
Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und bietet mit seinem Heilklima-Wanderpark am UNESCO-Weltkulturerbe "Oberharzer Wasserwirtschaft" eine einzigartige Naturkulisse. Der historische Ortskern, geprägt von traditionellen Bergmannshäusern, verleiht Altenau seinen besonderen Charme.
Das gesunde Klima und die beeindruckende Natur machen Altenau zu einem ganzjährigen Ziel für Erholung und Aktivurlaub - sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ein herausragender Meilenstein in der Entwicklung Altenaus war die Errichtung der Kristall-Saunatherme "Heißer Brocken" im Ferienpark auf dem Glockenberg. Seit ihrer Eröffnung im Dezember 2007 hat die Therme mit ihrer Thermalsole- und Saunalandschaft die Attraktivität des Ortes maßgeblich gesteigert und ist mittlerweile weit über die Grenzen des Harzes hinaus bekannt.
Altenau ist zudem ein beliebter Einstiegspunkt für Wanderungen auf dem Harzer-Hexen-Stieg. Sportbegeisterte Urlauber finden hier ideale Bedingungen für ausgedehnte Touren entlang des gut ausgeschilderten Wanderwegenetzes.
Im Winter lockt das umfangreiche Langlaufloipennetz, ergänzt durch Skilifte und Rodelbahnen, zu unvergesslichen Wintersporterlebnissen.
Für Mountainbiker ist Altenau ein Highlight, da es direkt an der "Volksbank-Arena Harz" liegt - einem weitläufigen Netz von 2.200 km mit 74 Rundstrecken, das Biker aus ganz Deutschland anzieht.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im exklusiven Auftrag der Stadt angeboten, nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 135.00, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.00
