Dieses charmante Einfamilienhaus in Essingen vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die den besonderen Reiz eines denkmalgeschützten Anwesens zu schätzen wissen. Das ursprünglich ca. 1722 errichtete Haupthaus präsentiert sich in klassischer Fachwerkbauweise und wurde um ca. 1900 durch einen Anbau in Massivbauweise ergänzt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung - ergänzt durch ca. 100 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für Lager, Hobby oder Werkstatt bietet.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die seltene Gelegenheit erhalten, den historischen Bestand nach eigenen Vorstellungen und im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben behutsam weiterzuentwickeln.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet mit Garten, Hof und Scheune ein attraktives Gesamtpaket. Insbesondere die Scheune schafft wertvolle Optionen für Stauraum, Hobbyflächen oder die Unterbringung von Gerätschaften. Die Lage ist angenehm ruhig und bietet damit beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 ist vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem wurde die Elektrik erneuert. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2020 und 2026 ausgetauscht, vereinzelt sind noch ältere Elemente vorhanden.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Kaufinteressenten, die ein geschichtsträchtiges Haus mit Substanz, Ausbaupotenzial und großzügigem Außenbereich suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
600 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Denkmalschutz - renovierungsbedürftig - Baujahr ca. 1722 - Fachwerk beim Haupthaus - Anbau ca. 1900 (Massivbauweise) - Wohnfläche ca. 150m² - Grundstücksfläche ca. 600m² - Gaszentralheizung 2015 - Warmwasser mit Durchlauferhitzer - Fenster zum Teil 2020 und 2026 (manche auch älter) - Elektrik erneuert - 5 Zimmer - Garten - Scheune - Hof - ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1722
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Essingen (76879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Essingen in der Südpfalz und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die Nachbarschaft ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung sowie kurzen Wegen ins Grüne - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Nahversorgung für Familien: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in ca. 0,4 km bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in etwa 7 km Entfernung und sind gut angebunden.
Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 5 km, wodurch sich regionale und überregionale Ziele zügig erschließen lassen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht vorgeschrieben. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
