Vermietetes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage im Zentrum von Lingen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus nahe der Innenstadt von Lingen - ein ideales Investment für Kapitalanleger, das sofortige Einnahmen und langfristiges Potenzial vereint.
Die Immobilie umfasst 6 bereits vermietete Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen sowie 6 separate Garagen (Baujahr 1975), die derzeit noch nicht vermietet sind. Diese bieten die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren - ein echtes Extra für Ihr Investment, das die Rendite zusätzlich steigert.
Bereits vermietet - sofortige Rendite Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt von Mieteinnahmen profitieren können. Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bietet Ihnen zusätzlich maximale Flexibilität - ob langfristiger Bestand, gezielte Wertsteigerung oder perspektivischer Verkauf einzelner Wohnungen - alles ist möglich.
Wohnungsaufteilung: .3 Wohnungen mit jeweils ca. 71 qm Wohnfläche Diese 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine separate Küche und eine Loggia, die den Wohnkomfort erhöht.
.3 Wohnungen mit jeweils ca. 87 qm Wohnfläche Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten ebenfalls eine separate Küche und eine Loggia, ideal für Familien oder Paare.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine herausragende Kapitalanlage: vermietete Wohnungen, sofortige Einnahmen, ungenutztes Garagenpotenzial für zusätzliche Mieteinnahmen - hier passt einfach alles. Profitieren Sie von einer investitionsbereiten Immobilie, die Rendite, Flexibilität und langfristige Wertsteigerung perfekt vereint.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Investment in Lingen.
Merkmale
Keller
Balkon
12 Stellplätze: 6 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Ihre Vorteile als Investor: .6 vermietete Wohneinheiten - sofortige Mieteinnahmen
.6 separate Garagen - noch frei, zusätzliche Mieteinnahmen möglich
.Attraktive Wohnungsgrößen für unterschiedliche Mieterzielgruppen
.Separate Küchen in allen Einheiten
.Loggien in allen Wohnungen - Mehrwert für Mieter
.Bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (WEG) - flexible Nutzungsmöglichkeiten
.Solides Investitionsobjekt mit stabiler Rendite
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.582,28 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Herrenkamp 17 in Lingen in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit verkehrsgünstiger Anbindung an das Stadtzentrum sodass die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen interessant bleiben. Die Lage bietet somit verlässliche Vermietbarkeit und stabile Nachfrage, was das Objekt zusätzlich für Kapitalanleger attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen
