Gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenstadtlage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Merseburg, nur zwei Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch den derzeitige Vermieter wurde kürzlich eine Mieterhöhung vorgenommen, was die Investition noch interessanter macht. Der Stellplatz in der Duplexgarage ist extern vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort zusätzlich erhöht. Für den Stellplatz ist eine Duplexgarage vorhanden, die den Bewohnern bequem zur Verfügung steht.
Das Bad verfügt über ein Fenster, was für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis sorgt. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Merseburg.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen, die sowohl Ruhe als auch zentrale Anbindung bietet. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.560,51 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merseburg ist eine wunderschöne Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre reiche Geschichte und ihre lebendige Kultur begeistert. Das beeindruckende Merseburger Schloss, das im Barockstil erbaut wurde, prägt das Stadtbild und lädt Besucher zu Führungen und Veranstaltungen ein. Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften bietet eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen.
Die Stadt verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne: Zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier bequem und komfortabel. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Merseburg ist somit sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Investoren eine attraktive Wahl - eine Stadt, die Geschichte, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
