Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach b. Schw.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Röthenbach bei Schweinau, einem beliebten Stadtteil von Nürnberg. Sie wurde 2007 - 2010 umfassend renoviert und bietet durchdachte Raumaufteilungen sowie modernen Wohnkomfort. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von etwa 93,3 m², die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und wurde 2007 renoviert. Das separate WC wurde 2010 ebenfalls renoviert und entspricht modernen Standards. Die KĂĽche ist bereits mit einer EinbaukĂĽche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett erneuert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff-Isolierglas und stammen aus dem Jahr 1999, wobei das Fenster im Kinderzimmer bereits 2007 erneuert wurde. In den Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt und neue Innentüren eingebaut, die der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnung durch die Renovierungen und die gute Ausstattung modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die perfekte Wohnung fĂĽr die Familie in gefragter Lage.
- Fernwärme - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1999 (in einem Kinderzimmer 2007) - Elektrik inkl. Leitungen und Sicherungskasten mit FI-Schalter erneuert 2010 - Innenwände an den Außenwänden gedämmt (Isotecplatten) - 4 Zimmer mit 93,3 m² Wohnfläche - Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne renoviert 2007 - separates WC renoviert 2010 - Einbauküche - zwei Abstellräume - großer Balkon mit Markise - Laminatboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - alle Bodenbeläge und Innentüren erneuert 2010 - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.590,57 €/m²
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuröthenbach, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Röthenbach b. Schweinau bietet das perfekte städtische Flair für Familien und ist 5 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während die umliegenden Parks eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010
