Smarte Kapitalanlage in Kulmbach - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1969, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2004 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Balkon.
Die ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Das kleine, aber gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und dient als Wohn- und Esszimmer.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 500,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Garten
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.047,45 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Ja zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.698 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
12.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Kulmbach, einer idyllischen und historischen Stadt in Oberfranken, Bayern. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass man bequem in die Stadt und Umgebung gelangen kann.
Die Region um Kulmbach ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den nahegelegenen Fränkischen Wäldern, Radfahren entlang der Flüsse Main und Saale oder einfach nur die Natur genießen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem ist Kulmbach auch für seine traditionelle Bierkultur bekannt, so dass man in den örtlichen Brauereien die fränkische Biervielfalt entdecken kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 46,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
