11 Zimmer • 360 m² • 844 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
388000 €388.000 €
1.078 €/m²
11 Zimmer • 360 m² • 844 m² Grundstück • frei ab sofort
TOP Lage: Einfamilienhaus mit Sauna, Garten, ELW und Doppelgarage
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde stets instand gehalten. Der sonnige Garten hinter dem Haus auf der Südseite ist gepflegt und der Vorgarten wurde im letzten Jahr neu angelegt. Die Dachrinnen wurden dieses Jahr erneuert. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich mit Parkett ausgestattet. Im Flur und den Wirtschaftsräumen sind Fliesen verlegt. Fast alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Von beiden Garagen gelangt man über die Wirtschaftsräume in den Wohnbereich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Arbeitsräume, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche und ein weiteres separates Gäste-WC.
In der darunter liegenden Etage sind Sauna mit Dusche, separatem WC und ein Hobbyraum, welcher auch für Fitnessübungen genutzt werden kann. Von da aus gelangt man über die ebenerdige Terrasse in den Garten.
Im Dachgeschoss findet man drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und eine Wohndiele, die es mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet.
Im Untergeschoss (Vollgeschoss) befindet sich die 65 m² große vollwertige Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang von außen. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus. Diese eigenständige Zweizimmerwohnung hat einen Abstellraum, Bad und Küche mit Fenster.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
844 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
1.077,78 €/m²
Provision für Käufer
3%
Geschätzte Gesamtkosten
430.680 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
42.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.280 €
Provision für Käufer (3%)
11.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessenallee, Homberg (34576)
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Homberg (Efze) in der bevorzugten Wohnlage Am Osterbach. Das Grundstück ist so gelegen, dass es nur einen Nachbar hat. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Schule, Kindergarten, Friseur, Arzt, Apotheke etc. Die Anliegerstraße ist ruhig und wird nicht für den Durchgangsverkehr genutzt. Das Gebäude ist hervorragend für Familien geeignet oder für Personen, die einen größeren Platzbedarf haben. Es steht in einer leichten Hanglage, sodass man von der Straße aus ebenerdig ins Erdgeschoss eintritt und hinter dem Haus ebenerdig das Untergeschoss begehen kann. Dieses verfügt über eine eigene Terrasse.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
finden nach Vereinbarung statt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
