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Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
95.000 €
3 Zimmer  •  90 m²  •  164 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
95000 €
1.056 €/m²
3 Zimmer  •  90 m²  •  164 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlfaktor

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Alltag und Rückzug und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien.
Der überschaubare Garten mit überdachter Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für gemütliche Abende oder kleine Gartenprojekte.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Merkmale

  • 164 m² Grundstück
  • Keller
Infos zur Ausstattung / Erneuerungen:

- Elektrik komplett erneuert: 1998
- Warmwasserboiler erneuert: 2021
- Gasbrennwertheizung erneuert: 2022
- komplett unterkellert
- Fenster Wohnzimmer erneuert 2023
- Fenster OG Kinderzimmer erneuert 2019


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Flur
- Küche mit Zugang in den Keller
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten

Obergeschoss:

- Flur
- großes Schlafzimmer mit kleinem Wandschrank
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Dachboden

- Ausgebaut für Hobby oder Büro

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1959
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
95000 €
1.055,56 €/m²
Provision für Käufer
4.165,- € inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Idar-Oberstein liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie kleineren Geschäften und bietet eine solide Nahversorgung. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Am Ende der Straße befindet sich zudem eine Sackgasse, wodurch das Verkehrsaufkommen sehr gering ist.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien ServiceMaklerbüro
Schlossplatz 2, 55469 Simmern
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nina WüllenweberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2nqt95h
Referenznummer: 2025-136
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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