Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und eigenem kleinen Garten
Diese helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - ganz nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Gartengrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnstil. Eine Garage, sowie ein großer Keller mit eigenem Waschraum, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. (Gasetagenheizung)
Die Wohnung ist aktuell für 650,- € kalt vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger oder nach Absprache mit der Mieterin auch für Selbstnutzer.
Zusätzlich gehen 75,- € monatlich für die Garage + Gartennutzung ein.
Sodass attraktive 725,- € als Nettomieteinnahmen monatlich eingehen.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Somborn, Freigericht (63579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Freigerichter Ortsteil Somborn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Somborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort. Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Spessart und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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