Grundstück zum Kauf 770.000 € 918 m² Grundstück Unterwittelsbach Aichach 86551

Grundstück zum Kauf
770000 €
839 €/m²
918 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus

In attraktiver Lage von Aichach-Unterwittelsbach präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 918 m². Die leichte Hanglage bietet nicht nur architektonische Freiheit, sondern eröffnet einen besonderen Mehrwert. Durch die Ausrichtung zur Sonnenseite lässt sich das Untergeschoss ideal als vollwertige Wohnfläche mit Tageslicht nutzen ein Plus an Raum, Licht und Wohnqualität.

Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügigem Garten als auch für die Bebauung mit einem Doppelhaus. Darüber hinaus bietet es auch das Potenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Damit spricht es gleichermaßen Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen wie auch Bauherren und Investoren mit Weitblick an.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre eine Kombination, die Lebensqualität und Wertstabilität vereint. Durch die Größe des Grundstücks ergeben sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die individuelle Wohnkonzepte optimal umsetzen lassen.

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Merkmale

Bezug: sofort
918 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

770000 €

838,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

806.652 €1

Kaufpreis

770.000 €

Kaufnebenkosten

36.652 €

Provision für Käufer (4,76%)

36.652 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwittelsbach, Aichach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Aichach-Unterwittelsbach, einem besonders beliebten Ortsteil der Stadt Aichach. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:
Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.

Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Bundesstraße B300 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Augsburg und Ingolstadt gewährleistet. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.