Charmante Dachgeschosswohnung am Horbachtal in Mülheim an der Ruhr!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die ruhige, naturnahe Umgebung. Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, während isolierverglaste Kunststofffenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und unterstreicht den praktischen Schnitt der Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.544,75 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellinghofen, Mülheim (45475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Mellinghofen. Dieser zeichnet sich durch eine gewachsene Mehrfamilienhausbebauung sowie ruhige Nebenstraße aus. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegenes Horbachtal, ein weitläufiger Grünzug mit Wiesen, kleinen Gewässerläufen und Spazierwegen, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nahversorgung ist in der Umgebung ausgeprägt: Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zusätzlich besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Familien bietet die Lage eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrer Kindergärten sowei Schulen befinden sich in der Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung mit dem Hornbachtal sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Mülheim Mellinghofen beträgt 145.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt..
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
