Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.037 €/m²
9 Zimmer • 241 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof, Scheune & Nebengebäuden in Kronungen (Gemeinde Poppenhausen)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kronungen mit großzügigem Hof, Scheune und mehreren Nebengebäuden. Das ursprünglich um 1900 erbaute Anwesen (Anbau 1997) vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber großzügiger Hofstellen. Kein Garten vorhanden. -------------------------------------------------------------------------------- ECKDATEN Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1900 (1997 Anbau) Grundstück: 661 m² Wohnfläche: 241 m² Nutzfläche: ca. 299 m² 9 Zimmer Kein Keller Hof, Scheune & Nebengebäude vorhanden mit genehmigten Wintergarten Energieeffizienzklasse: H -------------------------------------------------------------------------------- SANIERUNGEN & MODERNISIERUNGEN 2023 — 4 Holzöfen eingebaut — Neuer Stromverteiler — Teilweise Erneuerung der Elektro-Leitungen 2022 — Neue Gas-Zentralheizung installiert (Rechnung vorhanden) 2018 — 2-fach verglaste Kunststofffenster im Haupthaus 2015 — 2 Kamine eingebaut 1990 — Dach neu eingedeckt — Dach aktuell nicht gedämmt -------------------------------------------------------------------------------- BESONDERE HIGHLIGHTS Großzügige Hofanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Scheune und Nebengebäude für Lager, Werkstatt oder Hobby Ideal für Familien Bereits wichtige Sanierungen durchgeführt Weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial vorhanden

Merkmale

frei ab sofort
661 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Badezimmer
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.037,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronungen, Poppenhausen (97490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MIKROLAGE Das Haus liegt in Kronungen, einem Ortsteil der Gemeinde Poppenhausen. Die Umgebung bietet dörflichen Charme, naturnahes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. -------------------------------------------------------------------------------- MAKROLAGE Die Gemeinde Poppenhausen liegt im Landkreis Schweinfurt mit guter Anbindung nach Schweinfurt sowie Richtung Würzburg. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.