Wohnung zum Kauf - Erstbezug

356000 €356.000 €

6.096 €/m²

3 Zimmer  •  58,4 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Salfeldstraße 45, Straßgang, Graz,16.Bez.:Straßgang (8054)

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ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. 

* Modernes Energiekonzept:
* Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
* Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
* Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
* Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
* Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
* Glasgeländer für moderne Eleganz.
* Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
* Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
* Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

* Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

* Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. 

_Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung._

Link zu den verfügbaren Wohnungen. [https://www.wohnreich.at/wohnbauprojekt/11943537?from=1275119]

 

Die angeführte Salfeldstraße 45/5 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* Bad
* Wohn-Ess-Bereich
* Zimmer 1
* Zimmer 2
 
* Terrasse
* Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <825m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.175m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <1.000m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <550m
Straßenbahn <2.775m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 58,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,10 m², Gartenfläche: 84,10 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 45/05