Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, mit freiem Blick auf den Stubaier Gletscher bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Man erreicht die Einheit vom allgemeinen Stiegenhaus (noch weitere 2 Parteien) und teilt sich dieses im I. Obergeschoss. Somit gehört das letzte Stiegenhausgeschoß schon privat zur Einheit. Es wird perfekt als Garderobe mit Fenster genützt. Schöne zeitlose Ausstattung und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Geölte Holzböden und Fenster in 3-fach Verglasung wurden 2011 neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Es befinden sich in der Liegenschaft nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut und ganzjährig gut besonnt. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitales. Zusätzlich zu den beiden Außenabstellplätzen bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro mit ca. 15 m² im Untergeschoß. Vorgelagert dieser Einheit befindet sich noch ein liebevoll gepflegter Eigengarten, der zum Verweilen und Sonnenbaden geeignet ist. Die Einrichtung ist geschmackvoll, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2011 komplett neu ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Fußbodenheizung und die Wasseraufbereitung mit Solarenergie. Genießen Sie das Lebensgefühl in dieser wunderbaren Immobilie.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.705,88 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Telfes im Stubai (6165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Telfes liegt im vorderen Stubail, sonnseitig links der Ruetz und auf ca. 1000 m Seehöhe. Es ist das Sonnendorf des Stubaitales und als Lufkurort deklariert. Die Stadtnähe zu Innsbruck mit ca. 13 km ist hervorzuheben, von der Brennerautobahn liegt der Ort ca. 3,5 km taleinwärts entfernt. Die Stubaitalbahn fährt im Stundentakt für die Bewohner und Gäste zwischen Innsbruck - Mutters und Fulpmes. Ebenso gibt es eine Busverbindung zwischen Telfes und der Landeshauptstadt, wie auch ins gesamte Stubaital bis zum Talende, dem Stubaier Gletscher / ein Ganzjahresskigebiet. Für Sportbegeisterte liegen die Skigebiet Schlick 2000, die Serleslifte Mieders und die Elferlifte in naher Entfernung. Das Freizeitzentrum Stubay lädt ganzjährig mit Innen- wie Außen Pools, Sauna, Fitness und Tennis ein. Telfes ist ein Traditionsort mit Veranstaltungen und hat eine Musikkapelle, wie auch ein Schützenlokal. Ebenso befinden sich in diesem Wohndorf ein Sparmarkt und ein Biobauernhof mit Ladele. Die Telfer Wiesen verbinden über angenehme Wege Spaziergänger und Radfahrer mit Mutters und Natters und sind bekannt für die vielen Wandermöglichkeiten in den sonnigen wunderbaren Lärchenwäldern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2011
